Apartment in Palmanova, Palmanova, verkauf

EXKLUSIVE UND GROSSZÜGIGE WOHNUNG IN ERSTER MEERESLINIE IN PALMANOVA. SPEKTAKULÄRER PANORAMABLICK AUF DAS MITTELMEER, DIREKTER ZUGANG ZUM STRAND, ZWEI TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE UND ZWEI ABSTELLRÄUME.

In einer der privilegiertesten Lagen von Palmanova gelegen, vereint diese exklusive Wohnung die Ruhe einer privaten Wohngegend mit dem außergewöhnlichen Privileg einer Lage in erster Meereslinie. Am Ende einer Landzunge zwischen zwei Stränden gelegen, bietet die Immobilie direkten Zugang zum Meer, ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer und befindet sich dennoch in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung verfügt über 176 m² Wohnfläche sowie rund 50 m² Terrassen und bietet ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige separate Küche, vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist, dass sie über zwei separate Grundbucheinträge sowie zwei Wohngenehmigungen (Cédulas de Habitabilidad) verfügt. Dadurch kann sie ohne aufwendige behördliche Verfahren wieder in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden. Diese seltene rechtliche Besonderheit eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste oder Familienangehörige, zur Erzielung attraktiver Mieteinnahmen oder für einen späteren separaten Verkauf beider Einheiten.

Die beiden großzügigen Terrassen mit jeweils etwa 25 m² umgeben die Wohnung und ermöglichen es, den ganzen Tag über sowohl sonnige als auch schattige Bereiche zu genießen, während sie gleichzeitig einen spektakulären, unverbaubaren Blick auf das Meer bieten.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Abstellräume, die zusätzlichen Komfort und hohe Funktionalität bieten.

Die Lage ist hervorragend. Direkt im Herzen von Palmanova, mit unmittelbarem Zugang zum Strand und zur Promenade, befinden sich Supermärkte, Restaurants, Apotheken, medizinische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Dienstleistungen für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über in unmittelbarer Nähe.

Palmanova zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Calvià und ist bekannt für seine drei wunderschönen Sandstrände – Son Maties, Na Nadala und Es Carregador –, seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu einigen der exklusivsten Orte Mallorcas, darunter Puerto Portals und der Yachthafen von Son Caliu.

Die Immobilie liegt nur 5 Minuten von Puerto Portals, 15 Minuten vom Zentrum Palmas und etwa 20 Minuten vom internationalen Flughafen Palma de Mallorca entfernt und stellt damit sowohl als Haupt- oder Ferienwohnsitz als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Apartment
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Baleares
• Ort: Palmanova
• Zone: Palmanova
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Wohnfläche: 176 m²
• Bebaute Fläche: 226 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 170.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): E 62.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Stock: 4º
• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1974
• Küche: Unabhängige - Ausgestattete
• Terrasse: Offen
• Aussicht: Meerblick
• Garage: Ja Included in the price
• Parkplatz: Ja
• Fensterläden: PVC
• Bodenbelag: Gres
• Abstellraum: Ja
• Sicherheitstüren: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Lift: Ja
• Erste Meereslinie: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• ITE genehmigt: Ja
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze am Garagenstellplatz: 2
• Anzahl der Parkplätze: 2
• Zugang sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst: Ja
• Wohnung sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst: Ja

EXKLUSIVE UND GROSSZÜGIGE WOHNUNG IN ERSTER MEERESLINIE IN PALMANOVA. SPEKTAKULÄRER PANORAMABLICK AUF DAS MITTELMEER, DIREKTER ZUGANG ZUM STRAND, ZWEI TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE UND ZWEI ABSTELLRÄUME.

In einer der privilegiertesten Lagen von Palmanova gelegen, vereint diese exklusive Wohnung die Ruhe einer privaten Wohngegend mit dem außergewöhnlichen Privileg einer Lage in erster Meereslinie. Am Ende einer Landzunge zwischen zwei Stränden gelegen, bietet die Immobilie direkten Zugang zum Meer, ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer und befindet sich dennoch in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung verfügt über 176 m² Wohnfläche sowie rund 50 m² Terrassen und bietet ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige separate Küche, vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist, dass sie über zwei separate Grundbucheinträge sowie zwei Wohngenehmigungen (Cédulas de Habitabilidad) verfügt. Dadurch kann sie ohne aufwendige behördliche Verfahren wieder in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden. Diese seltene rechtliche Besonderheit eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste oder Familienangehörige, zur Erzielung attraktiver Mieteinnahmen oder für einen späteren separaten Verkauf beider Einheiten.

Die beiden großzügigen Terrassen mit jeweils etwa 25 m² umgeben die Wohnung und ermöglichen es, den ganzen Tag über sowohl sonnige als auch schattige Bereiche zu genießen, während sie gleichzeitig einen spektakulären, unverbaubaren Blick auf das Meer bieten.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Abstellräume, die zusätzlichen Komfort und hohe Funktionalität bieten.

Die Lage ist hervorragend. Direkt im Herzen von Palmanova, mit unmittelbarem Zugang zum Strand und zur Promenade, befinden sich Supermärkte, Restaurants, Apotheken, medizinische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Dienstleistungen für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über in unmittelbarer Nähe.

Palmanova zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Calvià und ist bekannt für seine drei wunderschönen Sandstrände – Son Maties, Na Nadala und Es Carregador –, seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu einigen der exklusivsten Orte Mallorcas, darunter Puerto Portals und der Yachthafen von Son Caliu.

Die Immobilie liegt nur 5 Minuten von Puerto Portals, 15 Minuten vom Zentrum Palmas und etwa 20 Minuten vom internationalen Flughafen Palma de Mallorca entfernt und stellt damit sowohl als Haupt- oder Ferienwohnsitz als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.